7 вопросов, которые нужно задать своему арендодателю в Лос-Анджелесе
Найти квартиру своей мечты намного проще, чем вы думаете. Но чтобы не попасть в досадную ситуацию, нужно знать, о чем спрашивать арендодателя. Редакция портала «ЗаграNица» подобрала для вас 7 самых главных вопросов, ответы на которые помогут сэкономить деньги и время
Если вы не первый раз снимаете квартиру, то наверняка знаете некоторые слова из лексикона риелторов. Например, «уютный» и «необычный» — значит крошечный и ограниченный, «с выходом в сад» — с видом на шумный двор, а «подойдет для креативных и открытых людей» — будьте готовы к постоянным шумным вечеринкам у соседей.
Поэтому если вы все-таки выбрали неплохую квартирку, проверьте, правильные ли вопросы вы задали о своем будущем жилье.
Вопрос совместной аренды
Даже если вы планируете снимать квартиру со своим другом, не исключено, что он когда-нибудь захочет съехать. Поэтому стоит заранее уточнить у арендодателя, какие есть выходы из этой ситуации. Может быть, он поможет вам найти соседа или подскажет, к кому обратиться. В идеале квартира всё равно должна остаться за вами, без каких-либо доплат от вас.
Чистка бассейна
Если рядом с желаемой квартирой есть бассейн, сразу спросите у хозяина, как часто его чистят. Ответ должен быть четким: например, «по понедельникам» или «еженедельно». Никаких «когда понадобится». Потому что это значит, что за ним не следят. Даже если вы и не планируете плавать каждый день, стоит задуматься о компетентности хозяина. Если он позволяет своему бассейну превращаться в инкубатор для бактерий, то, вероятно, так же беспечно отнесется и к другим важным вопросам.
Если условия в вашей квартире не соответствуют заявленным в договоре — обсудите это со своим арендодателем. Если изменений не последовало, то напишите ему письмо (либо электронное, либо обычное), где нужно четко расписать, что указано в контракте и что есть на самом деле. В большинстве случаев все-таки находится компромисс. Если от арендодателя нет результата, то нужно выяснить, кто непосредственно владеет жильем. И таким образом узнать, на кого составлять юридические иски
Уход за садом
Обратите внимание на сад и газон. Так же, как и за бассейном, за прилегающим «зеленым островком» должен осуществляться постоянный уход. Посмотрите, в каком состоянии деревья и кусты, политы ли цветы. Вы сразу поймете, следит ли арендодатель за своим участком и всё ли держит в чистоте и порядке. Обычно содержание сада входит в оплату, но если вы снимаете гостевой домик или бунгало, будьте готовы потратиться на садовника.
Парковка
В зависимости от того, где вы планируете снимать квартиру, наличие парковочных мест может стать серьезной проблемой. В особенно людных районах (в центре, Коритауне, Брентвуде) парковка — настоящая роскошь, и оплата может быть довольно высокой. Поэтому заранее поинтересуйтесь, есть ли рядом место, где можно оставить машину, и сколько это будет стоить.
Домашние животные
Не стоит думать, что вашему домашнему любимцу везде будут рады. Поэтому сразу уточните у хозяев, можно ли будет заселиться с животным. Во многих апартаментах запрещено жить с собаками, в некоторых — вообще с любым животным, даже с безобидной рыбкой.
Но сейчас всё чаще арендодатели разрешают иметь в квартире животное весом до 11 кг. Так что если вы являетесь обладателем крупного пса вроде мастифа или питбуля, обязательно предупредите хозяев заранее!
Устранение бытовых неполадок обычно происходит за счет владельца жилья. Если в здании более 16 квартир, то по калифорнийским законам в одном из них должен проживать управляющий (property manager), к которому жильцы обращаются со всеми неполадками в квартире: поменять кран, течет вода, забился унитаз/раковина и т.д. Управляющий также может отвечать за сбор платы, за техническое обслуживание и ремонт, отвечать на жалобы арендатора и даже проводить выселение
Коммунальные услуги
Один из самых важных вопросов — какие коммунальные услуги будут включены в арендную плату. Если вы планируете снимать квартиру в стандартном доме, то в стоимость войдут уборка мусора, его переработка и водоснабжение. Иногда в этот список включают и газ. Но из-за теплого климата в Лос-Анджелесе счета за него будут незначительные. А вот счета за электричество — почти всегда ответственность жильца. Как и пользование кабельным и Интернетом.
Холодильник
Как ни странно, квартиры в Лос-Анджелесе сдают без холодильников. Причина простая: арендодателям просто не хочется о нем заботиться и ремонтировать. И, в отличие от газовой печи, у холодильников не бывает утечки газа. Поэтому если вы нашли отличную квартиру, но в ней негде хранить продукты, не отчаивайтесь. Всегда есть , где можно оперативно и недорого приобрести холодильник. Только не спешите покупать самый дешевый! Старая техника имеет способность тратить очень много электроэнергии. Если квартира, которую вы нашли, всё еще занята, спросите у жильцов, нужен ли им их холодильник. Есть возможность выкупить его и сэкономить на грузчиках.
Если вы ранее снимали квартиру в Нью-Йорке или в другом мегаполисе, учтите, что в Лос-Анджелесе поиск квартиры пройдет намного легче, а переезд — медленнее. Не придется тратить месяц на поиски нового дома. Расслабьтесь, не думайте о плохом — и вы обязательно найдете квартиру своей мечты!
Смотрите также: Аренда квартир в Лос-Анджелесе: названы районы с самым дешевым жильем и Как арендовать квартиру в LA?!
Комментарии